搬家租房前需了解的13点租房技巧和常识

在上海有着搬家需求的客户基本都是租房上班族，那么对于搬家行业来说存在一些收费套路，租房行业也同样存在一些潜规则的，今天强生搬家公司收集了资料总结了经验教大家如何租房呢？

1、假如你很钟意一个房子，最好看2次再决策需不需要租。白天看一次，看总体自然环境；夜里看一次，用心听是不是有影响歇息的响声。

2、看楼时多跟小区业主（或二房东）说说话。留意观察另一方的性情性子，聊到越来越非常容易掌握另一方，感觉不太好交往的就尽早byebye。

3、尽可能别租老楼。这儿的老楼指一共5-7层的老楼，许多老楼挨近城区，地区好附近设备合适日常生活，但老楼有一个致命性缺陷：隔音降噪差。旧式工程建筑居民间板墙薄厚将会低于5cm，前后左右的隔壁邻居讲话声都能听见，尤其是楼顶的响声十分大。

4、一层和高层租金价钱会稍低。高层冬季冷，夏天热，如果是老房子还将会渗降水。一层大吵大闹不足安全性，因此二者价钱会稍低。

5、不必选沿街的房子。大街上的噪声你始终都习惯性不上（确切的说是绝大多数人习惯性不上，终究沿街房子也住够了人）。

6、不必选商住两用房楼。商住两用房楼的居民大多数良莠不齐，附近环境卫生噪声社会治安等难题非常容易让居民不安宁。

7、留意观察房子周围环境。看一下有木有垃圾站、地下停车场、加工厂、城市广场啥的，城市广场夜里会被大爷大妈们攻占。

8、多观察一会餐厅厨房。留意观察一下有木有小杰，假如发觉一只，就不必租，有一只就表明有很多，尤其是合租房，小杰没办法杀死整洁。

9、家用电器和家具要还记得检查一下。电冰箱和中央空调是不是致冷，电热水器是不是可用，家具是不是有损坏这些要检查一下。

10、租房子前应留意观察房子有哪些小问题。例如墙面有木有缝隙，地砖有木有损坏的，墙壁有木有钢钉这些，要跟小区业主交待清晰，并留直接证据。

11、各种各样花费由那方承担要交待清晰。水电工程液化气网费，在北方地区得话，尤其是供暖费由谁承担一定要事前谈好。

12、签订合同前应检查一下小区业主的房本身份信息。靠谱状况下，小区业主会事前准备好这种物品的，假如另一方回绝提供这种有效证件，一定不太好。

13、查一下附近的医院在哪儿。如果你得病或负伤的情况下，便会了解周边有间医院门诊是件多么的关键的事情。

最后强生搬家公司小编提醒大家：千万不要小瞧了一些租房的事项，特别是煤气、电这类的安全问题一定要做好检查工作。一旦搬家后发生问题都是租客的责任哦！

来源：上海强生搬场运输有限公司